Etagenwohnung in München

+++HIGHLIGHTS+++

- Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur
- Parkähnliche, grüne Wohnanlage
- Gepflegtes Wohnhaus mit Lift
- Effizienter Grundriss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Potenzial für individuelle Gestaltungsideen
- Helle Räumlichkeiten durch viele Fensterflächen
- Weitblick mit Bergpanorama
- Loggia in Westausrichtung
- Sofortige Verfügbarkeit
- Eigennutzung oder Kapitalanlage
- Sehr zuverlässige und engagierte Hausverwaltung

+++OBJEKTBESCHREIBUNG+++

Die exklusiv von Immosmart zum Kauf angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7.OG eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahre 1964. Eingebettet in eine grüne, parkähnliche Umgebung genießen Sie von dieser Etage aus einen traumhaften Panoramablick nach Süden in Richtung Berge.
Die Wohnung befindet sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand und präsentiert sich als attraktive Option für Käufer, welche Ihre eigenen Gestaltungsideen mit einbringen und umsetzten möchten. Das Objekt eignet sich daher sowohl für Eigennutzer, wie auch Kapitalanleger.
Über einen zentralen Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Neben einer praktischen Abstellkammer, einem Badezimmer sowie der Küche mit Platz für eine Essgelegenheit verfügt die Wohnung außerdem über drei weitere Räume.
Ein helles Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro - welches bislang als offener Essbereich genutzt wurde - sowie ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit großer Fensterfläche. Alle drei Räume sind nach Süden hin ausgerichtet und bieten Ihnen demnach diesen wunderschönen Bergblick.
Zudem verfügt die Wohnung über eine überdachte Loggia in West-Ausrichtung, welche Ihnen die Möglichkeit eröffnet, auch im Freien zu entspannen. Diese ist derzeit von der Küche aus zu betreten, jedoch lässt sich auch ein Zugang über das Wohnzimmer ermöglichen.
Ein praktisches Kellerabteil rundet unser Kaufangebot ab. Parkmöglichkeiten stehen Ihnen auf den dafür vorgesehenen Stellplätzen vor dem Haus zur Verfügung.
Die Wohnung ist aktuell leerstehend und ab sofort verfügbar. Anhand von Visualisierungen haben wir uns erlaubt, Ihnen das Potenzial dieser Immobilie aufzuzeigen und freuen uns darauf, Ihnen die Vorzüge in einem persönlichen Besichtigungstermin näher zu bringen!

- Massivbauweise
- Zentralheizung mit Fernwärme (fossil)
- Wohnungstüre und Innentüren aus Holz
- Weiße, zweifach-verglaste Kunststofffenster
- Bad und Küche braun gefliest
- Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC Stand der 80/90er
Jahre
- Einbauküche Stand der 80/90er Jahre
- Personenaufzug in jede Etage
- Gemeinschaftliche Waschküche/Trockenraum im KG
- Kellerabteil