Etagenwohnung in Unterschleißheim

+++ HIGHLIGHTS +++

- Vielseitige Kleinstadt im Münchner Norden mit urbanem Komfort, umfassender Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung
- Zahlreiche Naherholungsgebiete wie der Hollerner See, der Echinger See oder die Regattastrecke Oberschleißheim in kurzer Entfernung
- Beliebte Freizeitattraktion: die imposante Schlossanlage Oberschleißheim mit drei Schlössern und barockem Garten
- Fußläufig erreichbare S-Bahn-Station (S1) mit direkter und schneller Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zum Flughafen
- Großer Süd-Ost-Balkon mit herrlichem Weitblick aus dem 10. Stock über die Dächer von Unterschleißheim
- Optimale Grundrissgestaltung durch zwei etwa gleich große, lichterfüllte Räumlichkeiten und separater Küche

+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++

Großzügige Lichtverhältnisse, ein herrlicher Weitblick und ein optimal durchdachter Grundriss treten bei dieser ca. 55 m² großen 2-Zimmer-Wohnung besonders ins Augenmerk. Die Immobilie befindet sich im 10. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Unterschleißheim und überzeugt neben ihrer angenehmen Wohnatmosphäre auch durch die fußläufig erreichbare S-Bahn-Station, die eine schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt München ermöglicht.
Zwei etwa gleich große, gut geschnittene Zimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie lassen sich optimal als gemütlicher Schlafbereich sowie als Wohn- und Essbereich möblieren. Großzügige Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und eröffnen zugleich einen traumhaften Blick über die Dächer der Stadt. Beide Zimmer bieten direkten Zugang zum großzügigen Balkon mit sonniger Südost-Ausrichtung – der ideale Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit ausreichend Platz für eine Garderobe und erschließt alle Räume. Der separate Kochbereich ist mit einer funktionalen Einbauküche samt Elektrogroßgeräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion, ein Waschbecken sowie ein WC. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters wurden im Exposé teilweise Visualisierungen verwendet und persönliche Einrichtungsgegenstände entfernt.
Abgerundet wird dieses Angebot durch ein separates Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum, eine gemeinschaftliche Waschküche, Bügel-/ und Fahrradraum sowie einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt damit eine attraktive Kapitalanlage dar.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die zahlreichen Vorzüge dieser Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin näherbringen zu dürfen!

- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2013
- Weiße Innentüren aus Holz und Aluminiumfenster
- Design-Vinylboden im Wohn-/Essbereich und im Schlafzimmer
- Funktionale Einbauküche
- Bad mit Wanne inklusive Duschfunktion, Waschbecken und WC
- Sonniger, großer Balkon in Südost-Ausrichtung
- Separates Kellerabteil
- Gemeinschaftliche Waschküche, Bügel-/ und Fahrradraum
- Tiefgarageneinzelstellplatz