Erdgeschosswohnung in Pullach im Isartal

+++ Highlights +++

- Gepflegtes Umfeld mit viel Grün und Nähe zur Isar sowie sehr guter Infrastruktur
- Schnelle und komfortable S-Bahn Anbindung an die
Münchner Innenstadt
- Moderne, individuelle Ausstattung mit gehobenem
Wohnkomfort
- Komplett ausgestattete Küche mit weißen Fronten
- Große Sonnenterrasse mit Markise und idyllischem
Gartenanteil
- Kurzfristige Anmietung möglich

+++ Objektbeschreibung +++

Die angebotene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 mit nur 5 Wohneinheiten und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare, die Wert auf komfortables Wohnen legen.

Das Herzstück der Einheit ist der großzügig geschnittene Wohnbereich mit offen integrierter Küche. Die offene Gestaltung schafft ein großzügiges Raumgefühl und ermöglicht vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für eine gute Tageslichtversorgung und stellen eine direkte Verbindung zum Außenbereich her. Die vom Wohnraum aus zugängliche Terrasse erweitert den Innenbereich sinnvoll und bietet Platz für entspannte Stunden im Freien. Der Kochbereich ist optisch ansprechend in den Wohnraum eingebunden und verfügt über hochwertige Einbauten mit ausreichend Arbeits- und Stauraum. Die Ausstattung fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und erfüllt die Anforderungen des täglichen Gebrauchs. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und gut dimensioniert. Es bietet ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett sowie ergänzendes Mobiliar und eignet sich ideal als privater Rückzugsort. Das Badezimmer präsentiert sich klassisch und gepflegt. Eine Badewanne sowie hochwertige Armaturen unterstreichen den soliden Ausstattungsstandard. Der zentral angeordnete Flur verbindet alle Bereiche effizient und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Ein zur Einheit gehörender Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Die Wohnung ist ab sofort frei und kann nach Absprache besichtigt werden.

Wir freuen uns Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher bringen zu dürfen!

-Weiße Kunststofffenster
-Weiße Innentüren aus Holz
-Parkett in Flur, Wohnbereich und Schlafzimmer
-Einbauschränke in Flur und Schlafzimmer
-Deckenspots im Flur
-Weißer Fliesenboden in der Küche
-Einbauküche mit weißen Fronten und Elektrogroßgeräten
-Schwarzer Hochglanzfliesenboden mit weißen, deckenhohen Wandfliesen im Bad
-Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne mit goldenen Details
-Tiefgaragenstellplatz
-Separates Kellerabteil