Wie funktioniert die Objekteinwertung?
Wer oder wie legt man den Wert einer Immobilie fest? München, 08.11.2017 Wie der Wert einer Immobilie festlegt wird ist davon abhängig welcher Zweck mit dem Gutachten verfolgt wird. Je nach Objektart und Nutzung werden unterschiedliche Bewertungsverfahren angewandt. Wenn seitens des Auftraggebers gerichtstaugliche Gutachten benötigt werden, legen öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständiger den Verkehrswert fest. […]
Was beim Kauf einer denkmalgeschützten Immobilie zu beachten ist
Hat der Erwerb einer denkmalgeschützten Immobilie Nachteile? München, 30.09.2017 Denkmalgeschützte Immobilien faszinieren aufgrund Ihrer architektonischen Erscheinung und Ästhetik. Die Kaufpreise sind in den letzten Jahren stark gestiegen. Auch aus steuerlicher Sicht sind sie insbesondere in Bezug auf die Abschreibung von Sanierungsaufwendungen reizvoll. Wer den Erwerb einer geschützten Immobilie andenkt, muss sich über die Erhaltungs-Auflagen informieren. […]
Was bei einer gemeinsam finanzierten Immobilie während der Scheidung zu beachten ist
Was passiert bei einer Scheidung mit einer gemeinsam finanzierten Immobilie? München, 21.08.2017 Bei einer Scheidung gibt es im wesentlichen 2 Optionen, wie mit einer gemeinsam bewohnten Immobilie verfahren werden kann. Die erste und häufigste Lösung ist, dass beide aus der Immobilie ausziehen und das Objekt verkauft wird. Die zweite Möglichkeit besteht darin, dass ein Ehepartner […]
Wie setzen sich die Kosten für einen Makler oder Immobiliengutachter zusammen?
Welche Kosten darf ein Makler oder Immobiliengutachter verlangen? München, 17.07.2017 Grundsätzlich können Makler für Ihre Vermittlungsleistung eine Courtage im Sinne einer Erfolgsprovision verlangen. Bei der wohnwirtschaftlichen Vermietung gilt in Deutschland das Bestellerprinzip, was bei der Beauftragung des Maklers durch den Vermieter dazu führt, dass die Mieter nicht mit einer Maklergebühr belastet werden dürfen. Wie hoch […]
Immoscout24 im Interview mit Immosmart
Immoscout24 zu Hause bei Immosmart: Deutschlands größtes Immobilienportal Immoscout24 im Interview mit Immosmart – Eine Geschichte ! Die Maklerporträts: Immoscout24 besucht die zehn besten Makler Deutschlands. Sie repräsentieren all diejenigen, die im Branchenbuch von Immoscout24 aufgrund Ihrer sehr guten Bewertungen von Eigentümern und Suchenden vorne stehen – Die Porträts zeigen unterschiedliche Menschen – Doch das […]
Welche Möglichkeiten haben Darlehensnehmer einen Kredit vorzeitig zurückzuführen?
Ausstieg aus der Baufinanzierung. Welche Möglichkeiten haben Kreditnehmer? München, 27.05.2017 In Deutschland haben Kreditnehmer beim Abschluss einer Baufinanzierung die Möglichkeit einen Zinssatz über einen fest definierten Zeitraum zu sichern. Die Bank garantiert, dass in diesem Zeitraum keine Zinsänderungen eintreten können und dass das Darlehen nicht vorzeitig zurückgefordert werden kann. Im Gegenzug verpflichtet sich der Kunde […]
Wann ist es sinnvoll über eine Investition in Pflegeimmobilien nachzudenken?
Ist eine Pflegeimmobilie eine interessante Alternative zur klassischen Kapitalanlage? München, 29.04.2017 Gerade in der heutigen angespannten Marktsituation bei Wohnimmobilien prüfen Anleger Alternativen, zu denen auch Pflegeimmobilien gehören. Grundsätzlich erwerben Sie bei diesem Anlagekonzept das Eigentum an einer Wohnung/einem Apartment, welches zumeist von einer Betreiberfirma mit garantierter Miete, langfristig angemietet und pflegebedürftigen Mietern zur Verfügung gestellt […]
Pressemitteilung Immobilienatlas 2017 von Focus-Spezial
Immosmart zählt das fünfte Jahr in Folge zu den besten Immobilienmaklern Deutschlands München, 05.04.2017 – Die Immosmart GmbH in München gehört zu den Top-Maklerbüros Deutschlands. Dies ist das Ergebnis einer Studie, die das Marktforschungsunternehmen Statista für das Nachrichtenmagazin FOCUS durchgeführt hat. Fritz Stelzer, Geschäftsführender Gesellschafter bei Immosmart zu dem erfreulichen Ergebnis seines Betriebs: „Unser oberster Anspruch […]
Pressemitteilung Immosmart zu „Best Property Agent 2017“ gekürt
Die Besten der Besten in der Immobilienbranche: Immosmart GmbH aus München als »BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2017« ausgezeichnet Berlin, März 2017 Diese Auszeichnung gilt als Ritterschlag: Seit 2006 zeichnet BELLEVUE, Europas größtes Immobilienmagazin, jedes Jahr empfehlenswerte Immobilienunternehmen aus Deutschland und aller Welt als BEST PROPERTY AGENTS aus. Zu den besten Immobilienunternehmen, die das begehrte Siegel in […]
Immobilie im Ausland – was ist bei der Finanzierung zu beachten?
Immobilie im Ausland – was ist bei der Finanzierung zu beachten? München, 25.03.2017 Aufgrund unserer langjährigen Expertise bei der Finanzierung deutscher Immobilien kommen Kunden oftmals mit Fragen zum Kauf und der Finanzierung Ihrer Traum-Immobilie im europäischen Ausland (z.B. Italien, Spanien, Österreich) auf uns zu. Obwohl die Kaufüberlegung selbst oft impulsiv und emotional abläuft, sollte der Kauf […]