1965
3
66m²
Florian Hubrich
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+++ HIGHLIGHTS +++
- Grüne Umgebung, direkte Nähe zum Forstenrieder Park und dem Münchner Fünfseenland
- Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur (U-Bahn-Haltestelle Fürstenried West)
- Gepflegte Wohnanlage
- Wohnung mit Gestaltungspotenzial
- Durchdachte Grundrissgestaltung
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Singles, Paare und kleine Familien
- Sonniger Balkon in West-Ausrichtung
- Abschließbarer Tiefgarageneinzelstellplatz
- Kurzfristige Verfügbarkeit
+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++
Die exklusiv von uns angebotene Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Kemptener Straße, in der Nähe des Forstenrieder Parks.
Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich im gut geschnittenen Flur, welcher über einen Garderobeneinbauschrank mit viel Staufläche verfügt. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen weiteren Räumlichkeiten. Linkerhand befindet sich das geräumige Schlafzimmer, welches aufgrund seiner Größe viele Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Mittelpunkt und Herzstück der Wohnung verkörpert der über 18 m² große und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich, der mit einem gepflegten Stäbchenparkettboden ausgestattet ist. Von hier aus haben Sie direkten Zugang auf den sonnigen Balkon in West-Ausrichtung mit einem schönen Ausblick ins Grüne.
Im Büro/Kinderzimmer wie auch im Schlafzimmer und in der Küche wurde ein neuer Vinylboden verlegt. Das Badezimmer mit Tageslicht präsentiert sich mit hellen Boden- und Wandfliesen und ist mit einer Duschbadewanne inklusive einer barrierefreien Einstiegstür, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Ein Tiefgarageneinzelstellplatz und ein praktisches Kellerabteil runden unser Kaufangebot ab.
Das Objekt ist bezugsfrei und somit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen interessant.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die Vorzüge der Wohnung in einem persönlichen Termin näher zu bringen! Verschaffen Sie sich auch gerne einen ersten Eindruck in unserer virtuellen 3D-Tour.
- Zentralheizung (Fernwärme)
- Holztüren
- Weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Stäbchenparkettboden im Wohnzimmer
- Neuer Vinylboden in Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer und Küche
- Fliesenboden in Flur und Badezimmer
- Einbaugarderobenschrank im Flur
- Bad mit Fenster, Duschbadewanne mit Einstiegstür, Waschbecken und WC
- TV-SAT-Anlage
- Separates Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Abschließbarer Tiefgarageneinzelstellplatz
Der Stadtteil Fürstenried am südlichen Stadtrand Münchens bietet seinen Bewohnern mit einer guten Verbindung in die Münchner City und zugleich der Nähe zu den südwestlichen Naherholungsgebieten eine perfekte Mischung aus Stadtnähe und Freizeitwert.
Die U-Bahn Station Fürstenried West (U3) liegt ca. 15 Fußminuten vom Objekt entfernt.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und eine vielfältige Gastronomie befinden sich im nahen Umfeld des Objekts und sind fußläufig erreichbar. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Bildungseinrichtungen sind ebenfalls vor Ort.
An Möglichkeiten der Erholung mangelt es hier ebenfalls nicht: Optionen, wie der unweit entfernte Forstenrieder Park und das Würmtal mit seinen vielen Rad- und Spazierwegen, der große Spielplatz Fürstenried und zahlreiche Sportanlagen liegen nur unweit vom Objekt entfernt.
Diverse Biergärten, die naheliegenden Seen und das Voralpenland laden zu vielseitigen Ausflugsmöglichkeiten zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto ein.
Weiterhin befinden sich ein Hallenschwimmbad sowie Tennis-, und Reitmöglichkeiten in Fürstenried.
Es besteht eine nahegelegene Verkehrsanbindung zur Autobahn A 95 Richtung Starnberger See, Garmisch-Partenkirchen und zur A 96 Richtung Lindau, sowie zum Mittleren Ring mit Anbindung in alle Richtungen. Am Starnberger See ist man in ca. 20 Minuten Fahrzeit, den Hauptbahnhof erreichen Sie ebenfalls in ca. 20 Autominuten und zum Flughafen benötigt man vom Objekt aus ca. 45 Minuten Fahrzeit.
*Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und wird bei Beurkundung fällig.*
*Im Interesse einer schnellen Kontaktaufnahme bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das Kontaktformular inklusive Ihrer vollständigen Adressdaten und einer Rückrufnummer zu übersenden.*
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