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Baujahr

2015

Zimmer

1

Wohnfläche

50m²

Gesamtpreis

Preis auf Anfrage

Objektdetails

  • Objekt ID
    ES-FT37
  • Objekttyp
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Neuhausen) 80639 München
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    15
  • Wohnfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr Heizung
    2016
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Tiefgarage
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    494 EUR
  • Heizkosten netto
    99,00 EUR
  • Heizkosten
    99,00 EUR
  • Sonstiges
    Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.

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+++ HIGHLIGHTS +++

- Exklusives Wohnen im FRIENDS Tower: traumhafte Lage direkt am Hirschgarten!
- Erstklassiges Wohnumfeld mit gehobenem Bewohnerklientel sowie hoher Lebensqualität
- Optimale Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten im Hirschgarten sowie im Nymphenburger Schlosspark
- Zentrale, begehrte Wohnlage mit hervorragender Anbindung durch fußläufig erreichbare S-Bahn-Station (S-Bahn-Stammstrecke)
- Ausgezeichnete Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten im Nachbargebäude
- Exquisite Wohnanlage mit außergewöhnlicher Fassadengestaltung und markanter Architektur
- Höchster Wohnkomfort durch Concierge-Service, modernen Fitnessbereich sowie atemberaubende Dachterrasse
- Edle, barrierefreie Etagenwohnung mit optimaler Grundrissgestaltung und einzigartigem Wohngefühl
- Offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept mit großzügiger, bodentiefer Fensterfront
- Harmonisch integrierte Wohnküche mit edlem Design und qualitativer Ausstattung
- Kurzfristige Verfügbarkeit – ein exklusives Zuhause für höchste Ansprüche!

+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++

Aktuell befindet sich die Immobilie noch in der Vorbereitung. Wir freuen uns jedoch bereits auf Ihre Anfrage und darauf, uns mit Ihnen über die Immobilie auszutauschen.

Aktuell befindet sich die Immobilie noch in der Vorbereitung. Wir freuen uns jedoch bereits auf Ihre Anfrage und darauf, uns mit Ihnen über die Immobilie auszutauschen.

Die angebotene Wohnung im Friends Tower befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens – unmittelbar am Hirschgarten und im renommierten Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg. Hier verbinden sich urbanes Lebensgefühl, architektonische Qualität und außergewöhnliche Naherholungsmöglichkeiten zu einer Lage, die anspruchsvollen Wohnkomfort auf besondere Weise definiert.

Neuhausen-Nymphenburg zählt zu den etabliertesten und begehrtesten Wohnadressen der bayerischen Landeshauptstadt. Geprägt von repräsentativen Altbauten, eleganten Wohnensembles und moderner Architektur, bewahrt der Stadtteil seinen unverwechselbaren Charakter und verbindet Münchner Tradition mit zeitgemäßem Lebensstil. Gleichzeitig eröffnet die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Grün- und Erholungsflächen eine wohltuende Verbindung von Stadt und Natur.

Nur wenige Schritte entfernt lädt der Hirschgarten, einer der größten Biergärten Münchens, zu entspannten Stunden im Grünen ein. Der weitläufige Nymphenburger Schlosspark mit dem imposanten Schloss und dem Nymphenburger Kanal bieten darüber hinaus außergewöhnliche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und erholsame Auszeiten. Auch kulturell und gastronomisch überzeugt das Umfeld auf höchstem Niveau. Charmante Cafés, ausgewählte Restaurants und Bars sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot prägen das urbane Lebensgefühl des Viertels. Gleichzeitig sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar – von der hochwertigen Nahversorgung über Schulen und Ärzte bis hin zu vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten.

Ein weiterer Vorzug dieser Lage ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Station Hirschgarten liegt nur etwa drei Gehminuten entfernt und bietet über die Münchner Stammstrecke eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu zahlreichen weiteren Zielen. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Bus- und Tramverbindungen in der näheren Umgebung. Mit dem Auto sind über den Mittleren Ring die wichtigsten Verkehrsachsen und Autobahnen ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.

Grundriss
Grundriss

*Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und wird bei Beurkundung fällig.*

*Im Interesse einer schnellen Kontaktaufnahme bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das Kontaktformular inklusive Ihrer vollständigen Adressdaten und einer Rückrufnummer zu übersenden.*

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*Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unter https://www.immosmart.de/online-wertermittlung/ erhalten Sie schnell, unverbindlich und kostenfrei eine Wertspanne.*

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*Weitere Verkaufs-Objekte finden Sie unter www.immosmart.de!*

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    03.06.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    60,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 60,00 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 60,00 kWh/(m²·a)

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