Baujahr
1912
Zimmer
3
Wohnfläche
80m²
Gesamtpreis
Preis auf Anfrage
Objektdetails
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Objekt IDDH-BOS28
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ObjekttypEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse(Sendling) 81379 München
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Etage1
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.80 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1912
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Zustandgepflegt
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Ausstattunggehoben
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Hausgeld237 EUR
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Heizkosten netto74,00 EUR
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Heizkosten74,00 EUR
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SonstigesDie Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Ansprechpartner
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+++ HIGHLIGHTS+++
- Denkmalgeschützte historische Altbaufassade aus dem Jahr 1912/1913 im stilvollen Reformstil
- Attraktive Lage in U-Bahn-Nähe in Obersendling
- 2015 umfassend kernsaniertes Wohnensemble mit modernisierter Wohnung
- Komfortables Wohnen im Altbau mit Personenaufzug
- Stilvoller Altbaucharme mit vielen historischen Ausstattungsdetails
- Modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche
- Offener Grundriss mit großzügigem Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie Kaminofen
- Balkon mit Blick in den ruhigen und gemütlichen Innenhof
- Bezugsfrei nach Vereinbarung
+++ Objektbeschreibung +++
Aktuell befinden wir uns noch in den Vertriebsvorbereitungen. Wir freuen uns aber bereits auf Ihre Anfrage und darauf, mit Ihnen zu dieser Immobilie in Austausch gehen zu können.
- Denkmalgeschütztes Altbauensemble mit charakteristischem Mansardwalmdach, Erkern, breitem Zwerchhaus und seitlichem Giebelerker
- Personenaufzug
- Weiße Kunststofffenster für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre
- Großzügige Raumhöhen mit klassischem Altbauflair
- Hochwertiges Fischgrätparkett in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen
- Stilvolle Deckenspots sowie dekorative Stuckelemente an den Wänden
- Elegante Kassettentüren als besonderes Altbaudetail
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Einbauten und durchdachter Ausstattung
- Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit gemütlichem Kaminofen als Mittelpunkt des Wohnens
- Modern ausgestattetes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC
- Geräumiges Kellerabteil
- Eigene Gas-Etagenheizung für eine individuelle Wärmeregulierung
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Die Immobilie befindet sich im beliebten Münchner Süden im Übergangsbereich der Stadtteile Sendling und Obersendling. Die Umgebung verbindet eine gewachsene Wohnstruktur mit einer sehr guten urbanen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar.
Ein besonderer Vorteil der Lage ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die U-Bahn-Linie U3 sowie mehrere Busverbindungen sind die Münchner Innenstadt und weitere Stadtteile schnell erreichbar. Auch die S-Bahn ist über die nahegelegenen Stationen gut angebunden. Für den Individualverkehr besteht eine gute Verbindung zum Mittleren Ring sowie zu den wichtigen Ausfallstraßen in Richtung Süden und zur A95.
Gleichzeitig bietet die Lage zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Der nahegelegene Südpark, die Isarauen sowie weitere Grün- und Freiflächen bieten attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Radtouren. Damit verbindet der Standort die Vorzüge einer gut erschlossenen, urbanen Wohnlage mit der Nähe zu weitläufigen Grünbereichen.
*Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und wird bei Beurkundung fällig.*
*Im Interesse einer schnellen Kontaktaufnahme bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das Kontaktformular inklusive Ihrer vollständigen Adressdaten und einer Rückrufnummer zu übersenden.*
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nicht vorhanden