Erdgeschosswohnung in München

+++ HIGHLIGHTS +++

- Zahlreiche Parkanlagen wie der Olympiapark und Badeseen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und optimale Naherholung
- Gut ausgebaute MVV-Anbindung über nahegelegene U-Bahn- und Bushaltestellen für schnelle Anbindung nach Schwabing/ in die Innenstadt
- Breite Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in fußläufiger Entfernung für einen komfortablen Alltag
- Optimale Grundrissgestaltung mit gemütlicher Schlafnische, praktischem Abstellraum und separater Küche
- Heller, vielseitig nutzbarer Wohnbereich mit einladendem Ambiente
- Überdachter, großzügiger West-Balkon in ruhiger Ausrichtung für entspannte Stunden in der Abendsonne
- Zuverlässiges Mietverhältnis – attraktive Kapitalanlage oder zukünftiges Eigenheim mit Potenzial

+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++

Diese charmante 1-Zimmer-Hochparterrewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 in Milbertshofen. Die attraktive Lage mit schneller Anbindung in die Münchener Innenstadt vereint urbanes Lebensgefühl mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das Apartment selbst überzeugt durch einen sehr gut geschnittenen Grundriss mit ca. 35 m² Wohnfläche, einen hellen Wohnbereich sowie einen absolut ruhigen West-Balkon.

Den vielseitig nutzbaren Mittelpunkt der Wohnung bildet der Wohn- und Schlafbereich. Mit einer gemütlichen Schlafnische und einer großen Fensterfront schafft er eine einladende Atmosphäre sowie optimale Möblierungsmöglichkeiten. Von hier aus haben Sie Zugang zum großzügigen, überdachten West-Balkon mit Blick ins Grüne.

Der angrenzende Kochbereich ist räumlich separiert und mit einer gepflegten Einbauküche sowie Elektrogroßgeräten ausgestattet. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum in einer funktionalen Abstellkammer. Das hell geflieste Badezimmer ist zeitlos gestaltet und verfügt über Dusche, WC, Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Unser Kaufangebot wird durch ein separates Kellerabteil, einen Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie gemeinschaftlich genutzte Räumlichkeiten ergänzt. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und stellt somit eine hervorragende Gelegenheit als Kapitalanlage oder zukünftiges Eigenheim mit Potenzial dar.

Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin!

- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2018
- Weiße Kunststofffenster mit manuellen Rollläden
- Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich
- Funktionale Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld, Mikrowelle, Spülmaschine und Kühlschrank
- Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Überdachter Balkon in West-Ausrichtung
- Abstellkammer im Eingangsbereich
- Separates Kellerabteil
- Pkw-Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
- Gemeinschaftlicher Fahrrad-, Wasch- und Trockenraum