Etagenwohnung in München

+++ HIGHLIGHTS +++

- Gepflegte Wohnlage im begehrten Stadtteil Nymphenburg-Neuhausen – eingebettet zwischen dem Nymphenburger Schloss mit Botanischem Garten, dem Hirschgarten und der Münchner Innenstadt
- Zentrale Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung sowie allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens
- Ansprechendes Raumkonzept mit separater Küche
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Schlafbereich mit angenehmem Ambiente und optimalen Möblierungsmöglichkeiten
- Modernisierter Zustand mit stilvoller, eleganter Ausstattung
- Überdachter Balkon in sonniger Südwest-Ausrichtung für entspannte Momente im Freien
- Kürzlich erfolgte Fassaden- und Balkonsanierung
- Attraktive Stadtwohnung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer wie Singles, Pendler oder Studenten, aber auch Kapitalanleger
- Kurzfristige Verfügbarkeit

+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++

In einer der begehrtesten Lagen Münchens – ruhig gelegen und zugleich hervorragend angebunden – erwartet Sie dieses frisch renovierte 1-Zimmer-Apartment im 2. Obergeschoss einer repräsentativen Wohnanlage mit Lift aus dem Jahr 1969. Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit der Möglichkeit zum entspannten Rückzug.

Auf rund 28 m² entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Effizienz und Wohnkomfort stilvoll vereint. Im Eingangsbereich sorgt ein maßgefertigter Einbauschrank für praktischen Stauraum. Der helle Wohn- und Schlafbereich empfängt sie mit einem einladenden Ambiente. Ausgestattet mit einem modernen Vinyl-Designboden, beeindruckt er durch seine Großzügigkeit sowie das reichlich vorhandene Tageslicht.

Ein besonderes Highlight ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon - hier können Sie die Sonne bis in die Abendstunden genießen. Die Küche ist geschickt vom Wohnraum separiert, verfügt über eine große Fensterfläche und ist mit einer weißen Pantry-Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer präsentiert sich in Weiß mit Marmoroptik und verfügt über eine Badewanne inklusive Duschfunktion, ein Waschbecken sowie ein WC.

Ein separates Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Duplexstellplatz bieten zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist bereits bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die die attraktive Lage in Neuhausen zu schätzen wissen.

Wir freuen uns, Ihnen die zahlreichen Vorzüge dieses attraktiven Apartments in einem persönlichen Besichtigungstermin näherzubringen!

- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2008
- Weiße Kunststofffenster
- Vinyl-Designboden in der gesamten Wohnung
- Wandfliesen mit Mamoroptik im Bad
- Badezimmer mit Badewanne inklusive Duschfunktion, Waschbecken mit Unterschrank und WC
- Pantry-Einbauküche mit weißen Fronten und grauer Arbeitsplatte
- Überdachter Balkon in Südwest-Ausrichtung
- TV-Kabelanschluss
- Duplexstellplatz (unten) in der Tiefgarage
- Separates Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum