Etagenwohnung in München

+++ HIHGLIGHTS +++

- Attraktive Wohnlage an der Isar – genießen Sie weitläufige Spazierwege und idyllische Grünflächen am Flaucher direkt vor Ihrer Haustür
- Hervorragende Verkehrsanbindung mit der U-Bahn-Station Brudermühlstraße (U3, U6) in bequemer fußläufiger Entfernung
- Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie vielfältige Annehmlichkeiten befinden sich im direkten Umfeld der Immobilie
- Gepflegte und repräsentative Wohnanlage aus dem Jahr 1991, ruhig gelegen im Innenhof
- Hochwertige Einbauküche mit stilvollem Design und modernen Elektrogroßgeräten (derzeit im Eigentum der Mieterin)
- Optimales Raumkonzept mit lichtdurchflutetem Wohn- und Schlafbereich sowie separater Küche
- Großzügig geschnittener Balkon in Westausrichtung mit Blick in den ruhigen Innenhof
- Zuverlässig vermietet – attraktive Kapitalanlage mit Perspektive zur späteren Eigennutzung

+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++

In begehrter Lage von Sendling, nur wenige Schritte von der idyllischen Isar entfernt, erwartet Sie dieses exklusive 1-Zimmer-Apartment mit besonderer Wohnqualität. Eingebettet in eine gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1991, genießen Sie hier die Ruhe eines geschützten Innenhofs bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung.

Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine praktische Garderobe. Der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, angenehmer Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt – ruhig gelegen im Innenhof und ideal, um den Tag ausklingen zu lassen.

Der Kochbereich ist räumlich separiert und mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive modernen Elektrogroßgeräten ausgestattet, welche sich derzeit im Eigentum der Mieterin befindet. Das Badezimmer präsentiert sich in zeitlos elegantem Design und verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion, ein Waschbecken sowie ein WC. Edles Fischgrätparkett verleiht der gesamten Wohnung eine stilvolle und sehr hochwertige Ausstrahlung. Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, ein großzügiges Kellerabteil sowie gemeinschaftlich nutzbare Räumlichkeiten ergänzen dieses attraktive Angebot.

Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und bietet somit eine solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive – zugleich eröffnet sie die Möglichkeit einer späteren Eigennutzung.

Lassen Sie sich von dieser besonderen Wohnmöglichkeit begeistern und entdecken Sie die Vorzüge der Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin!

- Zentralheizung mit Gas
- Weiße Holzfenster mit Zweifachverglasung
- Parkettboden in Fischgrätoptik
- Hochwertige Einbauküche mit hellem Design und Elektrogroßgeräten wie Backofen, Cerankochfeld, Spülmaschine und Kühlschrank (derzeit im Eigentum der Mieterin)
- Weis gefliestes Badezimmer mit Wanne inklusive Duschfunktion, Waschbecken und WC
- Sonniger Balkon in West-Ausrichtung
- Großes Kellerabteil
- Tiefgarageneinzelstellplatz
- Gemeinschaftlicher Wasch-, Trocken- und Fahrradraum im Keller