1972
1
42m²
Florian Hubrich
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+++ HIGHLIGHTS +++
- Sehr attraktive Lage mit Nähe zum Westpark und dem Schlosspark Nymphenburg
- Sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur, U-Bahn-Station fußläufig erreichbar
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
- Gepflegte Wohnanlage mit Lift und Tiefgarage
- Großzügiges Apartment mit ruhiger Ausrichtung in den Innenhof und sonniger West-Loggia
- Durchdachter Grundriss mit praktischem Kellerabteil
- Langfristiges Mietverhältnis
+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++
Das exklusiv von Immosmart angebotene 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und bietet attraktiven Wohnraum in einer begehrten Lage. Das Objekt ist langfristig vermietet, zum Schutz der Privatsphäre werden im Inserat keine Innenaufnahmen angezeigt, die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und vorzeigbarem Zustand.
Die Wohnung zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss und die attraktive West-Loggia aus. Der Wohn-, Ess- und Schlafbereich ist mit einem ansprechenden Laminatboden ausgestattet, was ein warmes und gemütliches Ambiente schafft. Die Einbauküche ist mit einem Kochfeld, einer Spüle, einem Kühlschrank und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Badezimmer ist mit hellen und zeitlosen Fliesen gestaltet und verfügt über eine Duschbadewanne, ein Waschbecken und ein WC.
Besonders hervorzuheben ist die Loggia mit West-Ausrichtung, die in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Der Balkon bietet einen angenehmen Platz im Freien zum Entspannen und Genießen der Sonnenstunden. Zur Wohnanlage gehört ein Lift für einen bequemen Zugang zur Wohnung.
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage mit Nähe zum Westpark und dem Schlosspark Nymphenburg, was Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Spaziergänge in der Natur bietet. Die gute Verkehrsanbindung und die fußläufig erreichbare U-Bahn-Station ermöglichen eine bequeme Mobilität in der Stadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine gute Infrastruktur gewährleistet.
Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgarageneinzelstellplatz rundet unser Angebot ab. Das Objekt ist langfristig und zuverlässig vermietet, somit richtet sich unser Immobilienangebot an Kapitalanleger oder auch spätere Eigennutzer, die von dieser begehrten Lage profitieren wollen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die Vorzüge der Wohnung in einem persönlichen Termin näher zu bringen!
- Ölheizung (2008)
- Kunststoff-Fenster aus dem Jahr 2017
- Laminatboden im Wohn-/Ess-/Schlafbereich, Küche und Flur
- Einbauküche mit Kochfeld, Spüle, Kühlschrank und Waschmaschinenanschluss
- Helle und zeitlose Fliesen im Badezimmer
- Bad mit Duschbadewanne, Waschbecken und WC
- TV-Kabelanschluss
- Tiefgarageneinzelstellplatz
- Geräumiges Kellerabteil
Der Stadtteil Laim erfreut sich wegen seiner Ausgewogenheit zwischen ruhigem Wohngebiet einerseits und guter Infrastruktur andererseits immer stärkerer Beliebtheit bei einer großen Einwohnerzahl. Für Freizeitaktivitäten gibt es in Laim und seiner Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der nahegelegene Westpark lädt zu entspannten Spaziergängen, Joggingrunden oder Picknicks ein.
Hier findet man auch Spielplätze, Sportplätze und Grünflächen, die für verschiedene Aktivitäten genutzt werden können. Das angrenzende Nymphenburger Schloss bietet zudem eine beeindruckende Kulisse für erholsame Spaziergänge im Schlosspark.
In Laim gibt es eine große Auswahl an Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten. Von traditioneller bayerischer Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten findet man hier zahlreiche kulinarische Optionen. Die Infrastruktur in Laim ist hervorragend entwickelt. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Banken, Postämter und weitere Dienstleistungsangebote in der Nähe. Die Pasinger Arcaden, ein großes Einkaufszentrum, sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine Vielzahl von Geschäften und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet. Die fußläufig entfernte U-Bahn-Station Friedenheimer Straße (U5) sowie der nahegelegene S-Bahnhof Laim bieten eine schnelle und bequeme Anreise in die Innenstadt und darüber hinaus. Die nahegelegene Landsberger Straße, eine der Hauptverkehrsadern Münchens, ermöglicht eine zügige Fahrt mit dem Auto in Richtung Innenstadt sowie in westliche Richtung zum Beispiel nach Pasing. Von der Friedenheimer Straße aus erreicht man auch relativ schnell die Autobahnauffahrten zur A8 Richtung Stuttgart und zur A96 Richtung Lindau. Die A99, der Autobahnring um München, ist ebenfalls gut erreichbar.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
*Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und wird bei Beurkundung fällig.*
*Im Interesse einer schnellen Kontaktaufnahme bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das Kontaktformular inklusive Ihrer vollständigen Adressdaten und einer Rückrufnummer zu übersenden.*
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