Etagenwohnung in München

- Mitten im Glockenbach mit vielfältigem Kulturangebot
- Zentrale Wohnanlage mit gepflegtem Ambiente und stilvollen Nachbargebäuden
- Hervorragende Infrastruktur und optimale MVV-Anbindung, fußläufig erreichbar
- Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe
- Funktional gestalteter Grundriss für maximales Wohngefühl
- Duplex-Parker sowie großzügiger Speicher inklusive
- Verfügbarkeit ab Ende 2030

+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++

Die von uns zum Verkauf angebotene Wohnung im 4. Obergeschoss befindet sich in einem 1984 erbauten Mehrparteienhaus im begehrten Glockenbachviertel, einem der lebendigsten und buntesten Stadtteile Münchens. Die Wohnung ist bequem per Lift erreichbar und besticht durch ihre ideale Lage, nur wenige Gehminuten von der U-Bahnstation Sendlinger Tor entfernt, sowie durch das vielseitige urbane Umfeld mit zahlreichen Restaurants und angesagten Bars.
Besonderes Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der durch seine offene und großzügige Gestaltung besticht.
Die halboffene Wohnküche grenzt an das Wohnzimmer an. Das geräumige Schlafzimmer dient als privater Rückzugsort. Von der Diele aus gelangen Sie in das separate Gäste-WC und in das dritte Zimmer, das zum Beispiel als Home-Office-Bereich, Kinder oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Für die Gemeinschaft steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ein praktisches Speicherabteil im Dachgeschoss, sowie ein wertvoller Duplex-Parker runden dieses attraktive Angebot ab.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, verfügt über eine Ausstattung der 1980er Jahre und ist seit 2007 solide vermietet. Sie ist Ende 2030 frei verfügbar. Eine Modernisierung bietet sich nach einer späteren Übernahme des Objekts an. Unser Angebot richtet sich an Interessenten und Kapitalanleger, die von dieser erstklassigen Lage und der damit verbundenen Wertstabilität, den Entwicklungschancen oder von einer mittelfristigen Eigennutzung profitieren möchten.

- Baujahrestypische Holzfenster
- Laminatboden in den Wohnräumen
- Fliesen in Küche und Badezimmer
- Halboffene Wohnküche
- Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
- Separates WC
- Zentralheizung (Fernwärme)
- TV-Kabelanschluss
- Duplex-Parker (oben)
- Geräumiges Speicherabteil im Dachgeschoss
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum