Etagenwohnung in Unterschleißheim

+++ HIGHLIGHTS +++

- Vielseitige Kleinstadt im Münchner Norden mit urbanem Komfort, umfassende Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung
- Zahlreiche Naherholungsgebiete wie der Hollerner See, Echiner See oder die Regattastrecke Oberschleißheim in kurzer Entfernung
- Beliebte Freizeitattraktionen wie der imposanten Schlossanlage Oberschleißheim mit drei Schlössern und barockem Garten
- Fußläufig erreichbare S-Bahn-Station (S1) – direkte und schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt wie auch zum Flughafen
- Optimale Möblierungsmöglichkeiten durch effizient geschnittenem Raumkonzept mit separater Küche und optisch abgetrenntem Abstellbereich
- Großzügige Fensterfronten schaffen eine helle Wohnatmosphäre mit eindrucksvollem Weitblick ins Grüne
- Viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen
- Langjährig und zuverlässig vermietet – ideale Kaufgelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit zeitlichem Vorlauf
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++

Wir freuen uns, Ihnen exklusiv dieses Apartment mit einer durchdachten Grundrissaufteilung und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung präsentieren zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss einer 1974 erbauten Wohnanlage mit Aufzug und bietet einen schönen Weitblick über die Dächer von Unterschleißheim.

Das effiziente Raumkonzept ermöglicht eine optimale Möblierung. Der Wohn- und Schlafbereich, als vielseitig nutzbarer Mittelpunkt des Apartments, wird durch eine großzügige Fensterfront mit viel Tageslicht versorgt. Die angrenzende Küche ist vom Wohnbereich separiert und mit einer Pantryküche ausgestattet.

Eine vom Wohnbereich abgetrennte Abstellnische sorgt für praktischen Stauraum oder Platz für Ihre Kleidung. Das gepflegte Badezimmer ist zeitlos gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Unser Kaufangebot wird durch ein separates Kellerabteil sowie einen Duplex-Stellplatz (unten) in der Tiefgarage ergänzt. Die Wohnung ist seit einigen Jahren zuverlässig vermietet und stellt somit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit entsprechendem Planungshorizont eine attraktive Kaufoption dar.

Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein, um Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie näherzubringen!

- Zentralheizung mit Fernwärme
- Weiße Kunststofffenster
- Teppichboden im Wohnbereich und in der Diele
- Separate Küche mit PVC-Boden
- Funktionale Pantryküche mit weißen Fronten
- Badezimmer mit hellgrauen Wandfliesen, Badewanne mit Duschfunktion, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Zugehöriges Kellerabteil
- Duplexstellplatz (unten) in der Tiefgarage
- Wohnanlage mit gemeinschaftlichem Fahrradraum und Aufzug