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Baujahr

1998

Zimmer

3

Wohnfläche

83m²

Gesamtpreis

Preis auf Anfrage

Objektdetails

  • Objekt ID
    LR-ZS11
  • Objekttyp
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    85649 Brunnthal
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr Heizung
    1998
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    450 EUR
  • Sonstiges
    Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
  • Preis
    auf Anfrage

Ansprechpartner

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+++ HIGHLIGHTS +++

- Ruhige und attraktive Wohnlage in Brunnthal
- Praktische Verkehrsanbindung durch fußläufig entfernten Bus, A8 und S-Bahn (Höhenkirchen)
- Sehr gepflegtes Mehrparteienhaus mit nur vier Wohneinheiten
- Separater Zugang mit angenehmem „Haus-im-Haus“-Charakter
- Großzügiger Wohn-/Essbereich und separate Küche
- Helles Schlafzimmer mit charmantem Erker
- Sonnige West-Terrasse mit idyllischem Eckgarten und Gartenhaus
- Beheizter Hobbyraum mit Tageslicht und zusätzlichem Duschbad
- Separater Hauswirtschaftsraum und Kellerabteil
- Langfristiges, zuverlässiges Mietverhältnis
- Duplex-Garagenstellplatz und Außenstellplatz

+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++

Aktuell befinden wir uns noch in den Vertriebsvorbereitungen. Wir freuen uns aber bereits auf Ihre Anfrage und darauf, mit Ihnen zu dieser Immobilie in Austausch gehen zu können.

Aktuell befinden wir uns noch in den Vertriebsvorbereitungen. Wir freuen uns aber bereits auf Ihre Anfrage und darauf, mit Ihnen zu dieser Immobilie in Austausch gehen zu können.

Die angebotene Wohnung befindet sich in begehrter und ruhiger Wohnlage von Brunnthal, einer charmanten Gemeinde südöstlich von München. Der Standort verbindet ein naturnahes Wohngefühl im bayerischen Voralpenland mit einer guten Infrastruktur und einer praktischen Anbindung an München und die umliegende Region.

Die Nachbarschaft rund um die Wohnung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen mit Einfamilienhäusern und gepflegten kleineren Wohnanlagen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gastronomische Angebote sind schnell erreichbar. Ergänzt wird die örtliche Infrastruktur durch das nur knapp 15 Fahrminuten entfernte Gewerbegebiet Brunnthal-Nord mit IKEA sowie zahlreichen Fachgeschäften, Outlets und weiteren Einkaufsmöglichkeiten.

Eine größere Auswahl an Supermärkten und Geschäften für den täglichen Bedarf bieten zudem die nahegelegenen Orte Höhenkirchen-Siegertsbrunn und Sauerlach. Besonders attraktiv ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Umgebung. Weitläufige Wald- und Grünflächen sowie der nahegelegene Hofoldinger und Deisenhofener Forst bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Lauf- und Radrunden oder entspannte Stunden in der Natur.

Verschiedene Sportangebote und ein Golfplatz in der näheren Umgebung ergänzen die vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig sind auch die Ausflugsziele des bayerischen Voralpenlandes durch die Lage südlich von München gut erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Eine nur drei Gehminuten entfernte Bushaltestelle (216V und 244) bietet eine Verbindung zur S-Bahn-Station Höhenkirchen-Siegertsbrunn. Von dort besteht mit der S7 eine direkte Anbindung nach München. Mit dem PKW ist die A8 in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht sowohl eine zügige Fahrt in Richtung München als auch zu den Alpen und in das Voralpenland. Der Flughafen München ist mit dem Auto in etwa 35 Minuten erreichbar.

*Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und wird bei Beurkundung fällig.*

*Im Interesse einer schnellen Kontaktaufnahme bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das Kontaktformular inklusive Ihrer vollständigen Adressdaten und einer Rückrufnummer zu übersenden.*

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*Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unter https://www.immosmart.de/online-wertermittlung/ erhalten Sie schnell, unverbindlich und kostenfrei eine Wertspanne.*

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*Weitere Verkaufs-Objekte finden Sie unter www.immosmart.de!*

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    18.09.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    93,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 93,60 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 93,60 kWh/(m²·a)

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