Baujahr
1998
Zimmer
3
Wohnfläche
83m²
Gesamtpreis
Preis auf Anfrage
Objektdetails
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Objekt IDLR-ZS11
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ObjekttypMaisonettewohnung, Wohnung
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Adresse85649 Brunnthal
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EtageEG
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.83 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer1
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Terrassen1
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Baujahr Heizung1998
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1998
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Statusvermietet
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Verfügbar abvermietet
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Carport1 Stellplatz
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Hausgeld450 EUR
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SonstigesDie Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
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Preisauf Anfrage
Ansprechpartner

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+++ HIGHLIGHTS +++
- Ruhige und attraktive Wohnlage in Brunnthal
- Praktische Verkehrsanbindung durch fußläufig entfernten Bus, A8 und S-Bahn (Höhenkirchen)
- Sehr gepflegtes Mehrparteienhaus mit nur vier Wohneinheiten
- Separater Zugang mit angenehmem „Haus-im-Haus“-Charakter
- Großzügiger Wohn-/Essbereich und separate Küche
- Helles Schlafzimmer mit charmantem Erker
- Sonnige West-Terrasse mit idyllischem Eckgarten und Gartenhaus
- Beheizter Hobbyraum mit Tageslicht und zusätzlichem Duschbad
- Separater Hauswirtschaftsraum und Kellerabteil
- Langfristiges, zuverlässiges Mietverhältnis
- Duplex-Garagenstellplatz und Außenstellplatz
+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++
Aktuell befinden wir uns noch in den Vertriebsvorbereitungen. Wir freuen uns aber bereits auf Ihre Anfrage und darauf, mit Ihnen zu dieser Immobilie in Austausch gehen zu können.
Aktuell befinden wir uns noch in den Vertriebsvorbereitungen. Wir freuen uns aber bereits auf Ihre Anfrage und darauf, mit Ihnen zu dieser Immobilie in Austausch gehen zu können.
Die angebotene Wohnung befindet sich in begehrter und ruhiger Wohnlage von Brunnthal, einer charmanten Gemeinde südöstlich von München. Der Standort verbindet ein naturnahes Wohngefühl im bayerischen Voralpenland mit einer guten Infrastruktur und einer praktischen Anbindung an München und die umliegende Region.
Die Nachbarschaft rund um die Wohnung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen mit Einfamilienhäusern und gepflegten kleineren Wohnanlagen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gastronomische Angebote sind schnell erreichbar. Ergänzt wird die örtliche Infrastruktur durch das nur knapp 15 Fahrminuten entfernte Gewerbegebiet Brunnthal-Nord mit IKEA sowie zahlreichen Fachgeschäften, Outlets und weiteren Einkaufsmöglichkeiten.
Eine größere Auswahl an Supermärkten und Geschäften für den täglichen Bedarf bieten zudem die nahegelegenen Orte Höhenkirchen-Siegertsbrunn und Sauerlach. Besonders attraktiv ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Umgebung. Weitläufige Wald- und Grünflächen sowie der nahegelegene Hofoldinger und Deisenhofener Forst bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Lauf- und Radrunden oder entspannte Stunden in der Natur.
Verschiedene Sportangebote und ein Golfplatz in der näheren Umgebung ergänzen die vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig sind auch die Ausflugsziele des bayerischen Voralpenlandes durch die Lage südlich von München gut erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Eine nur drei Gehminuten entfernte Bushaltestelle (216V und 244) bietet eine Verbindung zur S-Bahn-Station Höhenkirchen-Siegertsbrunn. Von dort besteht mit der S7 eine direkte Anbindung nach München. Mit dem PKW ist die A8 in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht sowohl eine zügige Fahrt in Richtung München als auch zu den Alpen und in das Voralpenland. Der Flughafen München ist mit dem Auto in etwa 35 Minuten erreichbar.
*Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und wird bei Beurkundung fällig.*
*Im Interesse einer schnellen Kontaktaufnahme bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das Kontaktformular inklusive Ihrer vollständigen Adressdaten und einer Rückrufnummer zu übersenden.*
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis18.09.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1998
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf93,60 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC



