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Weitblick über die Maxvorstadt
Wohnbereich mit Ausblick
Geräumige Diele
Lichterfüllter Wohnbereich
Separate Küche mit Durchreiche
Gepflegtes Bad mit Wanne
Weitblick über die Maxvorstadt
Wohnbereich mit Ausblick
Geräumige Diele
Lichterfüllter Wohnbereich
Separate Küche mit Durchreiche
Gepflegtes Bad mit Wanne

Baujahr

1972

Zimmer

1

Wohnfläche

33m²

Objektdetails

  • Objekt ID
    DH-AS49-VM
  • Objekttyp
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Maxvorstadt) 80799 München
  • Etage
    6
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    33 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr Heizung
    1972
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Kaltmiete
    800,00 EUR
  • Duplex
    (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.730,00 EUR
  • Nebenkosten
    210,00 EUR
  • Warmmiete
    1.120,00 EUR (zzgl. Heizkosten)
  • Status
    vermietet

Ansprechpartner

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+++ HIGHLIGHTS +++

- Begehrte Lage in der Maxvorstadt, nahe der Isar und der Universität
- Hervorragende Infrastruktur und MVV-Anbindung (U3/U6) 4 Minuten fußläufig
- Gepflegte Wohnanlage mit Lift
- Gemütliches Apartment mit schönem Ausblick
- Kleine separate Küchenzeile mit Durchreiche
- Geräumige Diele mit praktischem Einbauschrank
- Bad mit Wanne
- PKW-Stellplatz vorhanden, Untervermietung möglich

+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++

Das von uns zur Anmietung angebotene 1-Zimmer-Apartment liegt im 6.OG eines gepflegten Mehrparteienhauses in der begehrten Maxvorstadt. Diese Top-Lage besticht durch ihre Nähe zu Cafés, Bars, individuellen Geschäften und der Universität, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind.

Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Lift. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist neben der zentralen Lage die schöne Raumaufteilung mit einer geräumigen Diele, einem großen Wohn-und Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang und tollem Weitblick über die Dächer der Maxvorstadt.

Die separate Küche ist mit einer funktionalen Küchenzeile ausgestattet und ist durch eine Durchreiche an das Wohn-/Schlafzimmer angeschlossen. Das Bad präsentiert sich in einem sehr gepflegt Zustand und ist mit einer Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen einlädt.

Zusätzlich bietet die Wohnung ein keines Kellerabteil sowie einen Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein abschließbarer Fahrradunterstand im Außenbereich zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf Ihnen die Vorzüge des Objekts bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher zu bringen.

+++ AUSSTATTUNG +++

- Anlage mit Lift und Tiefgarage
- Wohnzimmer mit großer Fensterfront
- Einbauküche mit 2 Kochplatten, Spüle und Kühlschrank
- Durchreiche zur Küche mit Bar-Theke
- Bad mit Wanne
- Großer Einbauschrank in der Diele
- Laminatboden im Wohnzimmer
- Wasch-/Trockenraum im KG
- Kellerabteil
- Duplex-Parker
- Kabel-Fernsehen
- Fernwärme

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Maxvorstadt, einer der gefragtesten und vielseitigsten Lagen Münchens. Dieser Stadtteil besticht durch seine zentrale Lage und die einzigartige Kombination aus historischem Flair und lebendiger Urbanität. Die Maxvorstadt ist weit über die Stadtgrenzen hinaus als Viertel der Studenten, Akademiker und Künstler bekannt und zieht Menschen jeden Alters an, die das kreative und intellektuelle Ambiente schätzen.

Was die Maxvorstadt besonders attraktiv macht, ist die hervorragende Infrastruktur, die ihren Bewohnern eine außergewöhnliche Lebensqualität bietet. Die gastronomische Vielfalt reicht von gemütlichen Cafés und angesagten Bars bis hin zu erstklassigen Restaurants. Darüber hinaus gibt es zahlreiche kulturelle Angebote wie Museen, Galerien und Theater, die das Viertel zu einem Hotspot für Kunst- und Kulturinteressierte machen.

In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden sich viele kleine, individuelle Geschäfte und Boutiquen, die den besonderen Charme des Viertels ausmachen. Die kurzen Wege innerhalb der Maxvorstadt ermöglichen es, die vielen Vorzüge dieses Stadtteils unkompliziert zu genießen.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die U-Bahn-Station „Universität“ (U3, U6) ist nur vier Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen zum Münchner Hauptbahnhof und weiteren zentralen Punkten der Stadt.

Für Studierende und Universitätsmitarbeiter ist die Nähe zu den universitären Einrichtungen ein weiterer Pluspunkt, da diese bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar sind. Die Maxvorstadt bietet somit eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und hervorragender Erreichbarkeit.

*Im Interesse einer schnellen Kontaktaufnahme bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das Kontaktformular inklusive Ihrer vollständigen Adressdaten und einer Rückrufnummer zu übersenden*

**Die Vermieter wünschen sich solvente Mieter mit geregeltem Einkommen und langfristigem Mietinteresse**

***Weitere Objekteangebote finden Sie unter www.immosmart.de!***

****Die Immosmart GmbH in München gehört zu den besten Immobilienmaklern in Deutschland und mit zu den besten in München. Dies ermittelte das Nachrichtenmagazin FOCUS in Zusammenarbeit mit ImmobilienScout24, dem größten deutschen Internet-Marktplatz für Immobilien.****

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    13.08.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    166,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 166,00 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 166,00 kWh/(m²·a)
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