Baujahr

2015

Zimmer

2

Wohnfläche

53m²

Gesamtpreis

1.515,00 EUR

Ansprechpartner

Florian Hubrich

Immobilienspezialist
+49 89 41 41 88 88 6

Weitersagen...

Link kopieren

Objektdetails

  • Objekt ID
    FH-DHW33
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Sendling-Westpark) 81369 München
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    53 m²
  • Nutzfläche ca.
    3 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaltmiete
    1.200,00 EUR
  • Duplex
    Stellplatzmiete: 75 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3.825,00 EUR
  • Nebenkosten
    240,00 EUR
  • Gesamtpreis
    1.515,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Beschreibung

+++ HIGHLIGHTS +++

- Attraktive Wohnlage im zentrumsnahen, gut angebundenen Sendling-Westpark
- S-Bahnstation Mittersendling (S7) nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt
- Schnelle Anbindung an den Mittleren Ring
- Vielfältiges Nahversorgungs-, Freizeit- und Gastronomieangebot direkt vor Ort
- Kurze Distanz zum idyllischen Sendlinger Park für Spaziergänge und Fahrradtouren
- Repräsentative Wohnanlage aus 2015 mit hauseigener Tiefgarage und Gemeinschaftsräumen
- Moderne, barrierefreie Wohnung mit hochwertiger Ausstattung
- Effiziente Grundrissgestaltung und überwiegend bodentiefe Fenster
- Neuwertige Einbauküche inklusive allen Elektrogroßgeräten
- Ansprechend gestaltetes Tageslichtbad mit Waschbecken, WC sowie Handtuchheizkörper und Wanne mit Glasduschwand

+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++

Die zur Miete angebotene, barrierefreie Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines repräsentativen, 2015 fertiggestellten Mehrfamilienhauses an einer ruhigen Seitenstraße im begehrten Sendling-Westpark. Die wesentlichen Vorteile dieser Wohnung liegen in ihrer sehr geschätzten Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie in der modernen und hochwertigen Ausstattung.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige, lichterfüllte Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche und Zugang auf die überdachte West-Loggia. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogroßgeräten wie Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Schlafzimmer lässt sich vielfältig möblieren. Durch die bodentiefen Fenster mit elektrischen Rollläden und dem modernen Parkettboden sind die Zimmer optimal ausgestattet.

Der einladende Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Im Badezimmer befindet sich eine Wanne mit Glasduschwand, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegel, WC und Handtuchheizkörper. Flur und Bad sind mit beigen Steinfliesen versehen, in der Küche befinden sich anthrazitfarbene Fliesen.

Das moderne Mehrfamilienhaus verfügt zudem über eine Tiefgarage, Fahrradraum und einen Lift. Ein Duplexstellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerabteil vervollständigen unser Mietangebot. Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe perfekt für Singles und Paare und wartet nun auf zuverlässige und angenehme Mieter.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Vorzüge der Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher zu bringen!

Ausstattung

- Barrierefreier Zugang und Personenaufzug
- 3-fach verglaste weiße Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Fußbodenheizung (Fernwärme) in der gesamten Wohnung
- Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
- Badezimmer und Flur mit beigen Steinfliesen, Küche mit anthrazitfarbenen Fliesen
- Tageslichtbad mit Wanne mit Glasduschwand, Waschbecken mit Unterschrank, WC, Handtuchheizkörper und Spiegel
- Küche mit weißen Fronten und Arbeitsplatte in Holzoptik, Kühl-/Gefrierkombination, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube und Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil und Tiefgaragen-Duplexstellplatz (unten)
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum

Lage

Sendling-Westpark, ein lebendiger Stadtteil im südwestlichen München, besticht durch seine vielfältige Mischung aus urbanem Leben und grüner Erholung. Gelegen zwischen dem geschäftigen Stadtzentrum und dem weitläufigen Westpark, bietet dieser Stadtteil eine harmonische Balance zwischen städtischem Flair und natürlicher Schönheit.

Die Infrastruktur, Sendling-Westpark ist ausgezeichnet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und charmante Cafés prägen das Straßenbild. Auch Ärzte, Apotheken und andere Dienstleister befinden sich vor Ort und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Ein besonderes Highlight von Sendling ist der Westpark mit seinem Rosengarten und Japanischen Garten, welcher sich über eine großzügige Grünfläche erstreckt und zahlreiche Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Radtouren und Picknicks bietet. Zudem sind die Isarauen in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Darüber hinaus laden das Westbad, ein modernes Schwimmbad, sowie mehrere Fitnessstudios zur sportlichen Betätigung ein.

Verschiedene kulturelle Einrichtungen wie das Kulturzentrum „Werkstattkino“ oder der „Gasteig HP8“, Kunstgalerien und Veranstaltungsorte bieten Einwohnern und Besuchern die Möglichkeit, Kunst und Kultur in all ihren Facetten zu erleben.

Eines der Vorteile Sendlings ist zweifellos die hervorragende Verkehrsanbindung. Die S-Bahnstation Mittersendling (S7) befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Außerdem bietet die U-Bahnstation Obersendling (U3) sowie mehrere Buslinien eine alternative und zügige Anbindung an die pulsierende Münchner Innenstadt. Selbst für Autofahrer ist Sendling äußerst gut angebunden. Der Mittlere Ring sowie die Autobahnen A95 und A96 sind in kürzester Zeit erreichbar, wodurch Sie flexibel unterwegs sind. Am Flughafen München sind Sie in innerhalb 40 Autominuten.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

PGlmcmFtZSBjbGFzcz0ibWFwIiBzZWFtbGVzcz0ic2VhbWxlc3MiIHNjcm9sbGluZz0ibm8iIHNyYz0iaHR0cHM6Ly9tYXBzLmdvb2dsZS5jb20vbWFwcz9mPXEmYW1wO3NvdXJjZT1zX3EmYW1wO2hsPWRlJmFtcDtsbD00OC4xMDY0OCwxMS41MzU0OCZhbXA7cT04MTM2OStNJUMzJUJDbmNoZW4lMkMrRGV1dHNjaGxhbmQmYW1wO3Q9bSZhbXA7aWU9VVRGOCZhbXA7ej0xMiZhbXA7aXdsb2M9bmVhciZhbXA7b3V0cHV0PWVtYmVkIiBsb2FkaW5nPSJsYXp5Ij48L2lmcmFtZT4=

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Grundriss

Grundriss

Sonstige Informationen

*Im Interesse einer schnellen Kontaktaufnahme bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das Kontaktformular inklusive Ihrer vollständigen Adressdaten und einer Rückrufnummer zu übersenden*

**Die Vermieter wünschen sich solvente Mieter mit geregeltem Einkommen und langfristigem Mietinteresse**

***Weitere Objekteangebote finden Sie unter www.immosmart.de!***

****Die Immosmart GmbH in München gehört zu den besten Immobilienmaklern in Deutschland und mit zu den besten in München. Dies ermittelte das Nachrichtenmagazin FOCUS in Zusammenarbeit mit ImmobilienScout24, dem größten deutschen Internet-Marktplatz für Immobilien.****

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    12.05.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    57,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 57,00 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 57,00 kWh/(m²·a)

Direktanfrage

Sie haben Interesse an diesem Angebot? Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie. Bitte füllen Sie alle Felder aus.

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Abonnieren Sie unsere Immo-News

Regelmäßig exklusive Markt-Einblicke direkt vom Makler.

*“ zeigt erforderliche Felder an

Immosmart Makler Team München
apartmentstareyeuser