Etagenwohnung in München

+++ HIGHLIGHTS +++

- Attraktiver, zentrumsnaher Stadtteil Laim – eingebettet zwischen dem Sendlinger Westpark, dem Hirschgarten und der Isar
- Komfortable, schnelle Anbindung durch die fußläufig erreichbare U-Bahn-Station Westendstraße (U2, U4, U5) sowie durch Tram- und Buslinien
- Vielseitige Infrastruktur mit hoher Lebensqualität und großem Freizeitwert
- Erstbezug nach Sanierung: stilvolle Einbauküche und hochwertige Ausstattung im modernen Design
- Große, verglaste Ost-Loggia mit viel Morgensonne und schönem Weitblick
- Effizienter Grundriss mit optimaler Möblierbarkeit auf kompaktem Raum
- Kurzfristig verfügbar

+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++

In einer ruhigen, optimal angebundenen Lage von Laim präsentieren wir Ihnen ein exklusives Apartment im 9. Obergeschoss (mit Aufzug) einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung wurde frisch saniert und mit modernem Design sowie einer stilvollen Einbauküche ausgestattet, die hohen Wohnkomfort garantiert. Ein besonderes Highlight ist die verglaste Ost-Loggia, die Ihnen zu jeder Jahreszeit entspannte Stunden im Freien ermöglicht.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der Wohn- und Schlafbereich, der sich praktisch möblieren und gestalten lässt. Der Kochbereich ist räumlich separiert und mit einer stilvollen Einbauküche ausgestattet. Eine Spülmaschine ist bereits vorhanden, und eine Herdplatte wird noch installiert.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die nach Osten ausgerichtete, verglaste Loggia, die mit schönem Weitblick begeistert und gleichzeitig viel Licht in die Wohnung bringt. Das elegant gestaltete Badezimmer mit Dusche, Waschbecken samt Unterschrank, WC, Handtuchheizkörper und Anschluss für eine Toplader-Waschmaschine rundet dieses attraktive Apartment perfekt ab.

Zusätzlich stehen Ihnen ein Speicherabteil mit praktischem Stauraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei und eignet sich dank ihrer Größe ideal für Singles, Studenten und Berufstätige.

Gerne präsentieren wir Ihnen die Vorzüge dieses attraktiven Apartments bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

- Zentralheizung mit Fernwärme
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Kernsanierung der Wohnung im Jahr 2025
- Pflegeleichter Vinylboden im Wohn- und Schlafbereich
- Hell-beige Fliesen im Badezimmer
- Einbauküche mit weißen Fronten und Spülmaschine; Kochfeld wird noch eingebaut
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken mit Unterschrank und Spiegel, WC, Handtuchheizkörper sowie Anschluss für eine Toplader-Waschmaschine
- Verglaste Loggia in Ost-Ausrichtung
- TV-Kabelanschluss
- Separates Speicherabteil
- Gemeinschaftlich nutzbarer Wasch-, Trocken- und Fahrradraum sowie Schwimmbad