Etagenwohnung in München

+++ HIGHLIGHTS +++

- Begehrte Lage in München-Laim
- Gute Infrastruktur nahe der U-Bahn Laimer Platz
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und darüber hinaus im
Umfeld des Objekts
- Ruhige und grüne Wohngegend
- Gepflegte Wohnanlage
- Kleines Mehrparteienhaus und effizienter Grundriss
- Balkon in Süd-Ausrichtung und Loggia in Nord-Ausrichtung
- Moderne und hochwertige Ausstattung

+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++

Die von uns angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines
gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958 im beliebten Münchner Stadtteil
Laim. Sie überzeugt durch ihr modernes, hochwertiges Ambiente und einen
clever geschnittenen Grundriss, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch breite Fensterfronten
lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zum sonnigen Balkon in Süd-Ausrichtung
bietet. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne, während die von
der Küche aus betretbare zusätzliche Loggia nach Norden ein wunderbarer
Rückzugsort an warmen Tagen ist. Die stilvolle Einbauküche mit eleganten schwarzen
Fronten ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich
harmonisch in den hellen Küchenbereich ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die
Loggia– ideal, um auch beim Kochen frische Luft zu genießen.

Das Schlafzimmer bietet viel Platz für erholsame Nächte und individuelle
Einrichtungsideen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer,
das sich perfekt als Kinderzimmer oder auch als komfortabler Homeoffice-
Bereich eignet – ideal, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden.

Edler Parkettboden in sämtlichen Wohnräumen, der Diele und der Küche sorgt
für eine behagliche Atmosphäre. Weißlackierte Holztüren und stilvolle dunkelgraue
Fliesen im deckenhoch gefliesten Bad mit Duschbadewanne, Fenster und
Handtuchheizkörper setzen zeitlose Akzente.

Ein separates Kellerabteil und eine Einzelgarage runden dieses attraktive Mietangebot
ab.

- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1997
- Weiße Kunststofffenster mit Kunststoffrahmen und
Doppelverglasung
- Weißlackierte Türen aus Holz
- Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen sowie im Flur
und in der Küche
- Einbauküche mit schwarzen Fronten
- Küchen-Elektrogeräte: Backofen, Induktionskochfeld,
Dunstabzugshaube, Spülmaschine und Kühl-/Gefrierkombination
- Badezimmer deckenhoch dunkelgrau gefliest
- Bad mit Duschbadewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper
und Fenster
- Balkon in Süd-Ausrichtung und Loggia in Nord-Ausrichtung
- TV-Kabelanschluss
- Einzelgarage
- Großzügiges Kellerabteil