Immobilienmakler München-Bogenhausen

Ortsteile und Lagen

• Alt-Bogenhausen
• Herzogpark
• Parkstadt
• Arabellapark
• Oberföhring
• Englschalking
• Johanneskirchen
• Daglfing
• Denning
• Zamdorf
• Steinhausen

Der Bezirk gliedert sich in Bogenhausen selbst und die früheren Dörfer Oberföhring, Johanneskirchen, Englschalking, Denning, Daglfing, Zamdorf und Steinhausen. Oben stehen die Villenlagen im Herzogpark, es folgen die denkmalgeschützte Parkstadt und die Wohnungen im Arabellapark; Cosimapark, Fideliopark und die Wohnblöcke in Denning bilden das Mittelfeld. Steinhausen ist überwiegend gewerblich geprägt. Für Eigentümer heißt das: Die Lagebezeichnung im Exposé entscheidet mit darüber, wer sich meldet.

Verkehrsanbindung

Die U4 endet am Arabellapark, davor liegen Richard-Strauss-Straße und Prinzregentenplatz. Die S8 hält in Daglfing, Englschalking und Johanneskirchen. Die Tram 16 fährt bis St. Emmeram und hält am Arabellapark an der Klinik, dazu die Buslinien 150, 154, 183, 184, 185 und 187. Den Autoverkehr bündeln der Mittlere Ring mit dem Richard-Strauss-Tunnel, die Effnerstraße und die Prinzregentenstraße. Für Eigentümer heißt das: Objekte im Gehbereich einer U- oder S-Bahn-Station werden breiter nachgefragt als reine Buslagen – und Wohnungen am Ring brauchen eine ehrliche Angabe zur Lärmsituation.

Infrastruktur und Alltag

Die München Klinik Bogenhausen an der Englschalkinger Straße 77 ist das große Krankenhaus im Bezirk. Einkaufen und Dienstleistungen bündeln sich im Arabellapark und im Nahbereichszentrum an der Cosimastraße. Grün gibt es reichlich: die Maximiliansanlagen am Isarhochufer, den Bürgerpark Oberföhring, den Zamilapark und den Denninger Anger. Dazu kommen das Cosimabad, das Prinzregentenbad und das Prinzregentenstadion sowie das Prinzregententheater und der Friedhof Bogenhausen mit der Kirche St. Georg. Für Eigentümer heißt das: Klinik, Bad, Park und Haltestelle gehören mit Namen und Gehminuten ins Exposé – das erspart Nachfragen beim Termin.

Familien: Kitas, Schulen, Betreuung

Weiterführende Schulen sind unter anderem das staatliche Gymnasium Max-Josef-Stift an der Mühlbaurstraße, die Gebeleschule und die Städtische Berufsschule am Bogenhauser Kirchplatz. Grundschulen gibt es an der Ostpreußenstraße in Denning und im Prinz-Eugen-Park, dort zusammen mit mehreren Kindertageseinrichtungen und einem Bürgerhaus. Für Eigentümer heißt das: Bei Reihenhäusern und größeren Wohnungen entscheidet der Schulweg häufig mit über die Nachfrage – klären Sie die Sprengelzuordnung vor der Vermarktung, weil Interessenten danach fragen.