Wohngrundstück in München

+++ HIGHLIGHTS +++

- Seltenes Grundstücksangebot mit viel Gestaltungspotenzial
- Sehr attraktive und familienfreundliche Lage, Schulen unweit vom Objekt entfernt
- Gute Verkehrsanbindung (S2 Allach) und gute Infrastruktur
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Umliegende Bebauung mit Einfamilien- und Doppelhäusern sowie exklusiven Wohnanlagen
- Bestandsgebäude Baujahr 1930 noch im bewohnbaren Zustand
- Kurzfristige Verfügbarkeit

+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++

Das von uns exklusiv zum Kauf angebotene ca. 830 m² große Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und attraktives Entwicklungspotenzial. In gewachsener Wohnlage gelegen, eignet es sich sowohl für private Bauherren als auch für Bauträger und Projektentwickler.

Nach Auskunft des Baurechts ist grundsätzlich eine Neubebauung mit einem Mehrparteienhaus, orientiert an der umliegenden Bebauung, denkbar. Alternativ bietet das Grundstück die Möglichkeit zur Errichtung eines Doppelhauses.

Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein freistehendes Wohnhaus aus den 1930er Jahren. Das leerstehende Gebäude ist bewohnbar und verfügt über einen Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie zwei Schlafzimmer. Es kann unmittelbar genutzt oder vermietet werden, während eine spätere Neubebauung geplant wird.

Die Kombination aus bestehendem Wohnhaus und großzügigem Grundstück eröffnet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten, sowohl für Eigennutzer als auch im Hinblick auf eine zukünftige Projektentwicklung. Die Angaben zur möglichen Bebauung beruhen auf einer Auskunft des Baurechts. Die konkrete Bebauung sowie deren Umfang und Ausgestaltung sind im Rahmen einer individuellen Planung und der erforderlichen Genehmigungen zu prüfen.