+++ HIGHLIGHTS +++
- Seltenes Grundstücksangebot mit viel Gestaltungspotenzial
- Sehr attraktive und familienfreundliche Lage, Schulen
unweit vom Objekt entfernt
- Sehenswürdigkeiten wie Schloss Nymphenburg, Blutenburg
und Landschaftsschutzgebiete wie Langwieder Seenplatte
und Allacher Lohe
- Gute Verkehrsanbindung (S2 Allach) und gute Infrastruktur
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Umliegende Bebauung mit Einfamilien- und Doppelhäusern
sowie exklusiven Wohnanlagen
- Bestandsgebäude Baujahr 1935 noch im bewohnbaren
Zustand
- Kurzfristige Verfügbarkeit
+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++
Das von uns exklusiv zum Kauf angebotene, ca. 830 m² große Grundstück bietet attraktives Entwicklungspotenzial in gewachsener Wohnlage und richtet sich insbesondere an Bauträger und Projektentwickler.
Nach Auskunft des Baurechts ist grundsätzlich eine Neubebauung mit einem Mehrfamilienhaus, orientiert an der umliegenden Bebauung, denkbar. Alternativ kommt die Errichtung eines Doppelhauses oder eines Drei-Spänners in Betracht. Die familienfreundliche Lage sowie die gute Infrastruktur schaffen dabei attraktive Voraussetzungen für eine spätere Vermarktung und sprechen insbesondere Familien und Paare als potenzielle Nutzer bzw. Erwerber an.
Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein freistehendes Wohnhaus aus den 1930er-Jahren. Das leerstehende und bewohnbare Gebäude verfügt über einen Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie zwei Schlafzimmer im ausgebauten Dachgeschoss. Bis zu einer möglichen Neubebauung besteht somit grundsätzlich die Möglichkeit einer Eigennutzung oder Vermietung.
Das großzügige Grundstück in Verbindung mit dem vorhandenen Gebäudebestand bietet damit interessante Voraussetzungen für eine zukünftige Projektentwicklung. Die Angaben zur möglichen Bebauung beruhen auf einer Auskunft des Baurechts. Die konkrete Zulässigkeit sowie Art und Umfang einer Neubebauung sind im Rahmen der individuellen Planung und des erforderlichen Genehmigungsverfahrens abschließend zu prüfen.
Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung des Grundstücks und des Bestandsgebäudes stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
