+++ HIGHLIGHTs +++
- Seltenes Immobilienangebot in begehrter Wohnlage von Laim
- Familienfreundliches Umfeld in kleiner, ruhiger Nebenstraße
- Breite Infrastruktur mit umfassender Nahversorgung und attraktiven Freizeitmöglichkeiten sowie Bildungseinrichtungen
- Sehr gute Verkehrsanbindung durch fußläufig entfernte U-Bahn-, Trambahn- und Bushaltestelle „Laimer Platz“
- Erschlossenes Grundstück und Potenzial zur Neubebauung gemäß § 34 BauGB (Vorbescheid liegt vor)
- Eines von zwei separat angebotenen Grundstücken mit jeweils ca. 405 m² Fläche
- Optionaler Erwerb beider Grundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 810 m²
- Aktuell zwei freistehende Gebäude mit liebevoll bepflanzten Grünflächen
- Kurzfristige Verfügbarkeit
+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++
Dieses Immobilienangebot umfasst ein ca. 405 m² großes Grundstück in begehrter und familienfreundlicher Wohnlage von München-Laim. Die gewachsene Nachbarschaft und das attraktive Wohnumfeld bilden eine interessante Grundlage für individuelle Wohnideen und langfristige Entwicklungsperspektiven. Ob Erhalt des Bestands oder eine zukunftsorientierte Neugestaltung – die Immobilie eröffnet vielseitige Optionen.
Eingebettet in eine ruhige Nebenstraße bietet das Grundstück Potenzial für eine Neubebauung gemäß § 34 BauGB (Nachbarbebauung). Ein entsprechender Vorbescheid liegt bereits vor. Somit richtet sich das Angebot sowohl an Bauträger und Investoren als auch an Eigennutzer, die ihre persönlichen Wohnvorstellungen in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage verwirklichen möchten.
Das angebotene Grundstück bildet eines von zwei separaten Flurstücken mit jeweils ca. 405 m² Fläche. Neben dem Einzelerwerb kann auch das angrenzende Grundstück erworben werden, sodass insgesamt ca. 810 m² zur Verfügung stehen. Dadurch eröffnen sich zusätzliche Perspektiven für unterschiedliche Wohn- und Bebauungskonzepte.
Die vorhandene Bestandsbebauung bestehend aus einem Einfamilienhaus sowie einem Rückgebäude mit Werkstatt sowie Einliegerwohnung bietet Möglichkeiten zur individuellen Nutzung oder Umgestaltung. Gleichzeitig eröffnet das Grundstück attraktive Entwicklungsperspektiven für eine zukünftige Neubebauung im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die Vorzüge der Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin näherbringen zu können!
