*VORANKÜNDIGUNG* Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügigem Schnitt & Stellplatz in ruhiger Umgebung

Herzlich willkommen in Obermenzing, einem malerischen Stadtteil im Westen Münchens, der seinen Bewohnern eine idyllische und zugleich hervorragend angebundene Wohnlage bietet und damit eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität gewährleistet. Umgeben von viel Natur und in unmittelbarer Nähe zur Würm genießen Sie hier eine absolut ruhige, beinahe ländliche Atmosphäre, ohne auf die Vorteile der Großstadt verzichten zu müssen. Die charmante Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen, repräsentativen Wohnanlagen, die den besonderen Charakter des Viertels ausmachen.

Die Infrastruktur in Obermenzing ist hervorragend ausgebaut. In der direkten Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Für gehobene kulinarische Genüsse sorgen die umliegenden Gasthäuser und bayerischen Wirtshäuser, darunter beispielsweise der Gasthof Zum Alten Wirt, der Weichandhof oder die Schlossschänke Blutenburg.

Sportliche Aktivitäten lassen sich ideal auf den Wegen entlang der Würm ausüben. Wer kulturelle Angebote schätzt, erreicht in kurzer Zeit das Schloss Blutenburg oder das Schloss Nymphenburg, die mit ihren historischen Gebäuden und weitläufigen Parkanlagen zu den beliebtesten Ausflugszielen Münchens zählen. Für eine noch größere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten sind zudem die Pasing Arcaden nur wenige Minuten entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die S-Bahn-Station „Langwied“ (S3) erreichen Sie bequem in ca. neun Gehminuten. Auch der Pasinger Bahnhof mit S-Bahn- und Regionalzuganschlüssen ist nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie ins Fünf-Seen-Land. Die Bushaltestelle „Alte Allee“ (Linie 143) befindet sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Auto gelangen Sie zudem schnell zu den Autobahnen A8 und A99 sowie zum Mittleren Ring. Den Münchner Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 26 Minuten, den Flughafen München „Franz Josef Strauß“ in rund 30 Minuten.