+++ HIGHLIGHTS +++
- Wohnen mit Wohlfühlfaktor, Grundriss über zwei Etagen mit großzügigem Raumgefühl
- Eigener Gartenanteil sowie zwei Terrassen für entspannte Stunden im Freien
- Vielseitig nutzbarer Hobbyraum, ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Fitnessbereich
- Nachhaltig und energieeffizient, Energieeffizienzklasse A+ für niedrige Energiekosten
- Bad sowie separate Gästetoilette für zusätzlichen Wohnkomfort
- Einziehen und wohlfühlen, vorhandene Einbauküche inklusive
- Beste Anbindung, S-Bahn-Station Gronsdorf (S4 und S6) fußläufig erreichbar
- Kurzfristige Verfügbarkeit
+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++
Wir freuen uns, Ihnen diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit rund 85 m² Wohnfläche in München-Trudering präsentieren zu dürfen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 2011 errichteten Hauses mit nur fünf Einheiten und zeigt sich in gepflegtem Zustand. Die moderne Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe sorgt für ein angenehmes und zugleich zukunftsorientiertes Wohnklima.
Durch die Lage im Erdgeschoss öffnet sich die Wohnung gleich auf zwei Seiten nach draußen: eine Terrasse nach Westen und eine Terrasse nach Osten laden je nach Tageszeit zum Verweilen ein, ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklang des Tages im Abendlicht. Zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten für Bewohner oder Gäste, während ein zusätzlicher Hobbyraum mit ca. 14 m² Raum für individuelle Nutzung schafft, sei es als Arbeitszimmer, Atelier oder Fitnessbereich.
Ein Badezimmer sowie ein separates WC runden den Grundriss praktisch ab und sorgen gerade im Alltag für Komfort, wenn mehrere Personen die Wohnung nutzen.
Zur Wohnung gehört ein Aufzug im Haus, der den Zugang zum Keller erleichtert. Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar und eignet sich damit auch für Interessenten mit einem zeitnahen Umzugswunsch.
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnmöglichkeit begeistern und die Vorzüge der Immobilie gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin näherbringen!
