+++ HIGHLIGHTS +++
- Begehrte, ruhige Wohnlage in München-Nymphenburg
- Nähe zum Schloss Nymphenburg und Schlosskanal
- Grundriss mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer mit Südwestbalkon und separater Wohnküche
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie separates WC
- Attraktives Modernisierungspotenzial
- Einzeltiefgaragenstellplatz
- Sehr großes Kellerabteil
- Kurzfristig verfügbar
+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++
Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte Etagenwohnung im 1. Obergeschoss einer 1986 errichteten Wohnanlage präsentieren zu dürfen. Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer und überzeugt durch einen gepflegten Gesamtzustand bei einfacher Ausstattungsqualität.
Der Wohnbereich lädt mit direktem Zugang zum Balkon zum Verweilen ein. Die angrenzende Küche ist als Wohnküche gestaltet und bietet Raum für gemeinsame Stunden. Wer sich eine offene Wohnküche wünscht, kann die Trennwand zum Wohnbereich im Rahmen eines Umbaus entfernen und so einen durchgängigen Wohn-Ess-Bereich schaffen. Einen entsprechenden Gestaltungsvorschlag für die offene Küche finden Sie im Exposé.
Der Balkon selbst ist ein ruhiger Rückzugsort im Freien mit herrlichem Blick ins Grüne und eine Markise spendet Schatten an sonnigen Tagen. Über die geräumige Diele erreichen Sie die beiden Schlafzimmer, ein Elternzimmer und ein Kinderzimmer, die sich für eine Familie oder als Arbeitszimmer eignen. Ein kleiner Abstellraum ergänzt die Wohnung praktisch. Das Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC stehen zur Verfügung. Das Bad zeigt an mancher Stelle Modernisierungspotenzial, bietet aber die grundlegende Ausstattung für den täglichen Bedarf.
Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit Gas beheizt und verfügt über die Energieeffizienzklasse E. Die Wohnanlage präsentiert sich gepflegt und liegt in einem parkähnlichen Grundstück mit Spazierwegen direkt vor der Haustüre. Die Lage überzeugt zudem durch die Nähe zum Nymphenburger Schloss und zum Schlosskanal. Die Wohnung ist frei verfügbar und kann somit zeitnah bezogen werden.
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnmöglichkeit begeistern und die Vorzüge der Immobilie gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin näherbringen!
