+++ HIGHLIGHTS +++
- Gepflegte Wohnanlage mit Aufzug bis ins 4. Obergeschoss
- Ausbau und Fertigstellung der Dachgeschosswohnungen in den Jahren 1990–1992
- Ruhige, zurückversetzte Innenhoflage mit angenehmer Wohnatmosphäre
- Lichterfüllte Räumlichkeiten, große Fensterfronten und besonderes Wohnambiente
- Durchdachter Grundriss mit charmanter Galerie sowie sonniger Süd-Terrasse mit Blick ins Grüne
- Attraktive Innenausstattung mit stilvollem Design
- Kurzfristig verfügbar – attraktive Möglichkeit für Eigennutzer und Kapitalanleger
+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++
Mit dieser attraktiven 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung erwartet Sie eine außergewöhnliche Wohngelegenheit in begehrter Münchner Lage – nur wenige Gehminuten vom Ostbahnhof und dem beliebten Werksviertel entfernt. Hier vereinen sich urbanes Lebensgefühl, eine hervorragende Infrastruktur und die angenehme Ruhe einer geschützten Innenhoflage zu einem harmonischen Gesamtbild. Der Ausbau sowie die Fertigstellung der Dachgeschosswohnungen erfolgte in den Jahren 1990 bis 1992.
Der einladende Eingangsbereich geht fließend in den offen gestalteten Wohnbereich über. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Galerie. Dank der weitläufigen Fensterfronten und der offenen Raumgestaltung wird dieser Bereich von natürlichem Tageslicht durchflutet. Die beeindruckende Deckenhöhe verleiht dem Raum ein außergewöhnliches Wohngefühl und schafft gemeinsam mit der Lichtfülle eine besonders angenehme Atmosphäre.
Die angrenzende Süd-Terrasse lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen und eröffnet einen herrlichen Blick ins Grüne. Über eine Holztreppe gelangen Sie auf die Galerie, welche sich flexibel als gemütliche Leseecke oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt.
Der offen gestaltete Kochbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine ansprechende Möblierung und überzeugt durch seine ruhige Ausrichtung zum Innenhof – ein idealer Rückzugsort zum Entspannen.
Abgerundet wird das Raumangebot durch ein modernes Tageslichtbad mit Regendusche, Waschbecken inklusive Spiegel- und Unterschrank, WC, Handtuchheizkörper sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist bereits bezugsfrei und stellt somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine besondere Gelegenheit dar, die sich eine attraktive Immobilie in einer lebendigen und gefragten Münchner Wohnlage sichern möchten.
Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern und sich die Vorzüge bei einem individuellen Besichtigungstermin näherbringen!
